随着利率的降低以及房屋估值的提升，越来越多的房主开始关注再融资或利用自身资产的机会。实际上，9月份的再融资申请量较去年同期增长了127%。
然而，房主们对某些地区的关注度明显高于其他地区——抵押贷款经纪公司Eden Emerald Mortgages的一项新研究通过分析全美50个州居民在谷歌上搜索“再融资交易”、“HELOC利率”等与抵押贷款相关的关键词，揭示了这些再融资的热点区域。
新罕布什尔州是寻求再融资的房主最多的州，紧随其后的是缅因州。
那么，原因是什么呢?
Realtor.com®的高级经济分析师汉娜·琼斯指出：“在过去十年中，这两个州的房价增长速度远超全国平均水平。”她表示，看到资产净值显著增加但又不想出售的房主，可能会考虑利用这些资产来改善住房条件或其他财务状况。
琼斯还提到，尽管利率在下降，但仍有84%的未偿还抵押贷款的利率低于6%。
她表示：“如果大多数抵押贷款持有人的目标是降低月供，那么他们可能无法从再融资中获益。”同时，那些希望留在原地的房主可能会对利用房屋净值贷款或信贷额度来提升房屋价值感兴趣。
Eden Emerald mortgage的首席执行官肖恩·贝特曼(Shaun Bettman)也认为，房主进行再融资的原因往往不仅仅是因为利率较低和月供减少。
“为了更好的财务稳定，你可能还需要考虑将可调利率抵押贷款(ARM)转换为固定利率抵押贷款，”他说。此外，将“贷款期限从30年缩短到15年可以帮助你更快地偿还抵押贷款。”
这是一个重要的教训，决定是否再融资时，较低的抵押贷款账单不应是唯一的考虑因素。
“在准备再融资时，首先要评估你的长期财务目标，”Bettman说。“如果你的目标是减少月供，那就降低利率吧。”
雷德蒙德抵押贷款资本公司的抵押贷款经纪人理查德·雷德蒙德指出，名单上的州相对偏远，与城市地区相比，可能存在不同的需求。
他说：“在人口密集的州，尤其是佛罗里达州、德克萨斯州、加利福尼亚州和佐治亚州，有更多的抵押贷款经纪人、抵押贷款银行和银行家希望通过再融资获利。”“他们无处不在。你不必在网上搜索‘再融资’，因为你知道或至少知道有多家实体在做这件事，其中三家已经伸出了援手。”
如果你想知道哪个州的再融资相关搜索最少，那就是新墨西哥州，平均每10万居民仅有205.26次搜索，每月总共约4,340次搜索。
对于那些希望改善条件的人来说，可以查看居民搜索再融资条件的前10个州，并根据人口进行调整。
新汉普郡
再融资相关搜索量(每10万人):674中位价格:57.5万美元
缅因州
再融资相关搜索量(每10万人):669中位价:45万美元
北达科他
再融资相关搜索(每10万人):631中位价:364,625美元
科罗拉多州
再融资相关搜索(每10万人):610中位价:599,500美元
犹他州
再融资相关搜索量(每10万人):594中位价:599,900美元
佛蒙特州
再融资相关搜索量(每10万人):591中位价:49.9万美元
蒙大拿
再融资相关搜索量(每10万人):582中位价:649,900美元
爱达荷州
再融资相关搜索量(每10万人):576中位价:572,400美元
怀俄明
再融资相关搜索量(每10万人):576中位价:479,750美元
俄勒冈州
再融资相关搜索量(每10万人):570中位标价:572,705美元
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希望本篇文章《再融资需求最高的十大州：追求更低利率与HELOC选项》能对你有所帮助！
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