新西兰统计局今天表示，截至2024年7月，新房批准数量下降了22%。
在此期间，有33,921套新房获得批准，低于截至2023年7月的12个月的43,487套。
自2019年2月以来，这一水平从未如此低，当时每年批准34262套新房。
西太平洋银行(Westpac)高级经济学家戈登(Michael Gordon)表示，房屋建设的趋势依然疲软。
他说:“住宅建设的疲软反映了建筑业严峻的财务状况。”
“除了近年来建筑成本大幅上涨外，利率也居高不下。与此同时，房屋销售依然低迷，房价增长停滞。”
戈登补充说，潜在买家都在观望，开发商也不愿将新项目推向市场。
他表示:“尽管利率现在已经开始走低，但我们预计，这种趋势还需要一段时间才能转化为更多的建筑活动。”
建筑部长克里斯·彭克表示，年度数据进一步表明，在新西兰建造房屋难度太大，成本也太高。
"数据显示，该行业的状况令人担忧，" Penk表示。
“长期数据发人深思，每1000名居民中只有6.4套住房获得同意，这还不到1973年(1973年每1000名居民中有13.4套住房获得同意)的一半。
“这告诉我们，建筑率未能跟上人口增长的步伐，我们需要更加雄心勃勃。”
在截至2024年7月的12个月中，共有18503套多单元住宅(包括联排别墅、公寓、退休村单元和公寓)和15418套独立住宅获得批准，与截至2023年7月的一年相比，分别下降了28%和14%。
按月计算，7月份有3352套新房获批，比2023年7月增长9.6%。
新西兰统计局的建筑和房地产统计经理迈克尔·赫斯洛普说:“与2023年7月相比，2024年7月批准的房屋数量增加的原因是工作日数量增加。”
在排除季节性影响的情况下，2024年7月批准的新房数量比2024年6月增长了26%。6月份经季节性因素调整后的降幅为17%。
新西兰统计局表示，由于大型项目的时间安排，每月批准的房屋数量可能会有很大差异。
戈登说，7月份住宅建筑许可的反弹幅度甚至超过预期。
“同意数据强化了我们越来越强烈的感觉，即一系列经济指标受到了马塔里基公共假期的影响(今年是6月底，去年是7月中旬)。
“虽然这只意味着这个月少了一个工作日，但它似乎取代了很多与之相关的活动，比如人们去度假，或者避免在一周工作四天的时间里制定计划。”
卡梅隆·史密斯(Cameron Smith)是商业团队驻奥克兰记者。他于2015年加入《华盛顿邮报》，报道商业和体育。他的报道主题包括零售、小企业、工作场所和宏观经济。
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希望本篇文章《新房销售许可骤降22%，住宅建设市场持续低迷》能对你有所帮助！
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